没有房产证的房屋如何继承 作者：未知     时间：2021-06-28    来源：互联网

遗产继承中比较难处理的是房产继承，手续繁杂，耗时长。有房产证的房屋比较好办理继承手续，要是没有房产证的房屋，比如小产权房等，办理继承的时候就会比较麻烦了。那么，没有房产证的房屋如何继承？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、没有房产证的房屋如何继承

　　没有房产证，是房子不具有房产证还是有房产证没给，抑或是公房、房产证是其他人的，如果房产证上的房屋所有人不是当事人的亲属，那一切都白说。

　　如果所有人是当事人的亲属，再说遗嘱的问题，遗嘱时时候有人证，这个决定遗嘱的效力。如果房屋的所有人是当事人的亲属，遗嘱又具有法律效力，就不需要证明了。

　　房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式：

　　(一)协议分割

　　分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

　　(二)裁判分割

　　(1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

　　(2)原告须对房产有分割请求权。

　　二、法定继承如何划分继承遗产比例

　　1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。

　　《民法典》第一千一百三十条

　　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。

　　2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：

　　(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。

　　(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态，彼此相互关心和照顾。

　　(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示不要求其扶养的，分配遗产时，一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。

　　(4)经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分配。

　　以上就是关于没有房产证的房屋如何继承的内容介绍，希望对大家带来帮助。在遗产继承中，对于没有房产证的房屋的继承，可以按照上文的方法来处理，如果您想要了解更多关于这方面的法律问题，请具体联系在线律师，我们会根据您的具体情况，为您进行专业的法律分析。