婚后买房有哪些类型的合同纠纷，婚后买房合同纠纷应怎样避免呢 作者：未知     时间：2020-01-07    来源：互联网

买房子是家庭中的大事，许多结婚以后经过一段时间奋斗的夫妻都希望能够买一套房子，现在买房合同纠纷也越来越多，那么婚后买房有哪些类型的合同纠纷，婚后买房合同纠纷应怎样避免呢？下文本律师将对此做出解答与分析，希望对大家有所帮助。

一、婚后买房有哪些类型的合同纠纷？

1. １、交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。

2. ２、房屋买卖合同履行方式纠纷。房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷等。

3. ３、一房二卖纠纷。现实生活是丰富多彩的，在实际生活中出现的房屋买卖纠纷也是多种多样的。由于各种不同的原因，一房二卖甚至一房多卖的情况也屡见不鲜。

二、婚后买房合同纠纷应怎样避免呢？

1. １、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

2. ２、虽然夫妻共同买房时需要提供的证件多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明。

3. ３、房屋份额分配，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

三、新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？分别有哪些情形？ 　　

（一）属于共同财产的： 　　

1. 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 　　

2. 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 　　

3. 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 　　

（二）不属于共同财产的： 　　

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 

以上就是本律师为大家了解到的婚后买房有哪些类型的合同纠纷，婚后买房合同纠纷应怎样避免呢的相关的信息，相信大家读了本篇文章以后可以了解相关的法律知识。如果您还有其他问题，欢迎致电或留言本律师进行咨询，我会为您提供专业的法律服务，竭诚为您！