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婚姻房产

离婚协议房产过户是否有期限,离婚协议房产过户期限是多久

现在中国近几年的房价一直都是非常的高,所以现在离婚房产是夫妻间比较重要的资产,如何分割是很大的问题,但如果将房产给了其中一方就要将房产进行过户,但是很多人不知道离婚协议房产过户是否有期限,离婚协议房产过户期限是多久,下面和本律师一起来了解学习吧。

一、离婚协议房产过户是否有期

离婚协议房产过户期限没有具体的规定,但建议及时办理过户手续,避免超过诉讼时效,丧失利用公权力维护自己合法权益的权利。法律依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。

有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的,依照法律规定。

二、离婚协议房产过户期限是多久

  1. 1、 在离婚之后签订了离婚协议之后房产过户是没有时间限制的,但是在离婚协议内需要有明确表示房产是你的,虽然没有时间限制但最好趁早办理。如果在离婚协议内双方对房产没有协商,那么就要通过法律途径解决离婚房产,需要办理析产登记。在离婚协议内有规定过户期限的就要在规定期限内进行过户。

  2. 2、如果离婚房产需要办理析产登记。在办理离婚析产的时候不需要办理多少手续,只要根据房管局的有关规定办理离婚析产登记,析产登记是常见的一种房屋登记种类,它和继承登记、赠与登记是存在一定区别的,析产登记是适用于离婚析产。

  3. 3、离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,如果因为离婚办理房屋产权过户手续的不需要征收个人所得税。

  4. 4、因离婚需要将房产转让离婚析产房屋得到的收入,扣除相应财产原价值总额和合理费用之后,余额将按照规定税率进行缴纳个人所得税。还有部分相应财产原值,也就是购买房屋的原值加上有关的税费乘以装让房屋权的比例。

综上所述即是对离婚协议房产过户是否有期限,离婚协议房产过户期限是多久的问题的回答,希望本律师分享的文章可以帮助到大家,如需了解更多相关内容,请致电咨询本律师,我会为您提供专业的法律服务,维护您的合法权益。联系方式:张丽珍律师 132-6198-9289。

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