离婚了房子的处理办法 作者：安嘉律师     时间：2024-04-03    来源：北京安嘉律师事务所

离婚后房产如何处理？贷款如何还？离婚房产分割需依据具体情况，如协商不成可起诉至法院；贷款可延长还款期限或暂停还贷；一方不同意离婚可诉讼离婚，证明夫妻感情破裂是关键。

一、离婚了房子的处理办法

需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。

1.如果是夫妻共同财产，双方需要协商分割。

2.如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚房产贷款处理

1.对于离婚房产贷款，当事人有约定的，按约定协议进行办理。

如双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产。

只要夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

2.离婚期间可以暂停还房贷，延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

3.离婚房贷可不可以变更还款人视情况而定。

三、一方不同意离婚怎么办

如果一方不同意离婚，另一方可以写好起诉状后向对方住所地的法院提起离婚诉讼，由法院审理后判决是否可以离婚。

如果对方住所地与经常居住地不一致的，则要到对方的经常居住地的法院提起离婚诉讼。

法院判决离婚的唯一标准是夫妻感情破裂，所以提起离婚的一方需要证明夫妻感情破裂才能成功离婚，具体可以提供下列证据证明：

1.对方如果出轨的，可以提供对方出轨被发现写下的保证书等书面材料；

2.对方与小三在一起被抓到拍下的照片或者合法取得的录音、录像资料；

3.如果对方存在家暴行为的，被施暴一方可以提供诊疗记录、验伤证明；

4.其他看到对方施暴的人的证言等。

如果你在离婚房产处理上遇到难题，可以联系我们咨询专业律师，我们将为你提供更详细的法律建议。