子女能否继承没有产权的房子 作者：未知     时间：2021-08-09    来源：互联网

我国的房屋类型有很多种，有些是有产权的，比如商品房，有些是没有产权的，比如小产权房，这类房产是办不了房产证的。那么，子女能否继承没有产权的房子？继承的财产是夫妻共同财产吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、子女能否继承没有产权的房子

　　没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

　　1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政　策性很强，能否继承主要看政策规定。

　　2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继　承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权　。

　　然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直　是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取　租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护　等，往往矛盾百出。

　　3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，　公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

　　4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

　　明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：

　　1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

　　2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

　　3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

　　4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

　　5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

　　二、继承的财产是夫妻共同财产吗

　　继承的财产是夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　以上就是关于子女能否继承没有产权的房子的内容介绍，希望对大家带来帮助。像小产权房、集资房等没有房产证的房子，能否被子女继承，得根据房屋的性质来确定，具体的区分方法上文已为大家详细介绍了。要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。