离婚时房产增值部分怎么分割 作者：未知     时间：2020-07-30    来源：互联网

随着人们的生活水平的提高，很多人有了积蓄就会想着投资，让钱生钱，而买房置业是多数人的投资选择，因为房屋会增值。房产除了可以作为投资项目外，在离婚纠纷中也是争议最大的问题。那么，离婚时房产增值部分怎么分割？本文整理了相关知识，为大家解答这些疑问。

　　一、离婚时房产增值部分怎么分割

　　对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息”，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的判决也不尽相同。

　　对于该问题，可以按如下步骤处理：

　　首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。

　　其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。

　　二、起诉离婚后对财产分割有异议能申诉吗

　　可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。

　　离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

　　孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

　　当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

　　三、对方在起诉离婚前转移财产怎么办

　　对于起诉离婚前一方转移财产的行为，如果可以证明转移财产具有主观恶意，而不是正常的财产处分行为，那么，向人民法院提起诉讼，是可以追回的。

　　实践中经常会碰到，双方感情破裂后，一方就另一方在婚姻存续期间正常的财产处分行为希望主张为转移资产，比如有的当事人对于配偶离婚前五、六年以个人名义卖房或大额的转出资金的行为认为是转移资产，那这种情况认定起来就比较困难。对这一问题，法律是这样规定的：

　　（1）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分。

　　（2）离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足以折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。

　　以上就是关于离婚时房产增值部分怎么分割的问题解答，希望可以帮助到大家。从上文介绍可知，夫妻离婚，基本上都会涉及到财产分割这个问题，而房产的分割普遍是最大纠纷，离婚房产的分割涉及到房款和增值部分的分割。如需法律帮助，可以咨询张丽珍律师。